Bâtiment Basse Consommation à Guéret

Située sur les hauteurs de Guéret, dominant l’étang de Courtille, la résidence Camille Claudel sera la 1ère réalisation d’habitat collectif du département labellisée BBC.

Les 15 logements de cette opération – d’un coût global de 1 257 000 € – sont financés par des prêts de la caisse des dépôts, des subventions de l’Etat (49 000 €) et de la commune de Guéret (95 000 €), une participation du Cilso, collecteur de 1% (32 000 €), et des fonds propres de Creusalis. En partenariat avec la ville de Guéret, le quartier de Champegaud a été choisi pour lancer un projet urbain d’envergure. Bâti sur un plan d’action ambitieux qui vise notamment à améliorer la performance énergétique des logements, ce programme a débuté en 2010 par la démolition de 52 appartements vétustes des années 50. Il se poursuit par la construction d’un bâtiment BBC dont la consommation conventionnelle en énergie pour le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage sera inférieure de 50% à la consommation réglementaire actuelle. Les grands principes pour atteindre cet objectif sont :

• une conception bioclimatique de l’édifice (compacité, orientation et traitement des façades),
• une forte isolation thermique, réalisée notamment par l’extérieur sur les façades,
• une parfaite étanchéité à l’air de l’enveloppe extérieure et des réseaux (des essais sur site sont prévus),
• un chauffage performant, la production de chaleur étant assurée par des chaudières gaz à condensation,
• l’utilisation d’énergies renouvelables : l’eau chaude sanitaire sera produite principalement par des capteurs solaires en toiture, le complément éventuel étant assuré par les chaudières gaz.

« Notre objectif est de proposer des logements éco performants afin de permettre à nos locataires de réduire leur consommation énergétique dont le coût ne cesse d’augmenter depuis plusieurs années. »

Thierry Belleteix, Directeur du développement

Un usage optimisé des logements sera cependant nécessaire afin d’atteindre les résultats escomptés. Les services de Creusalis accompagneront les futurs locataires dans cette démarche. Au delà de ces préoccupations énergétiques, Creusalis a porté une attention particulière à l’aménagement de ces appartements afin d’accueillir des personnes à mobilité réduite.