LEPAUD - À VENDRE MAISON duplex - Type 4

Idéalement située entre Guéret et Montluçon, avec un accès rapide via la RN145, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un lotissement agréable de la commune de Lépaud.Ce pavillon mitoyen en duplex, fonctionnel et bien agencé, se déploie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine séparée, - Séjour / salon lumineux - WC indépendantÀ l'étage : - 1 palier - 3 chambres - Salle de bain - 1 espace de rangementEquipements : Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes, chauffage individuel électrique, complété par un conduit de cheminée dans le salon.Les + du bien : Garage attenant, environnement paisible, maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achatIl n'y a pas de frais d'agence et les frais de notaire sont réduits.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 610€ et 2 220€. Le DPE a été réalisé le 14/06/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr